청약 가점 점수표 2026
84점, 이렇게 계산해요

1. 무주택기간 · 최대 32점

1년에 2점씩 올라서 15년을 채우면 만점이에요. 1년이 안 돼도 2점부터 시작해요.

언제부터 세나요?

• 만 30세가 되는 날부터 세요.
• 30세 전에 결혼했다면 혼인신고일부터 세요.
• 집을 가진 적이 있다면, 그 집을 판 뒤 무주택이 된 날부터 다시 세요.
• 본인뿐 아니라 세대 전체가 무주택이어야 해요.

2. 부양가족 · 최대 35점

가장 배점이 크고, 사람마다 차이가 제일 많이 나는 항목이에요. 0명이어도 5점이고, 1명당 5점씩 올라요.

누가 부양가족으로 인정되나요?

• 배우자: 따로 살아도(세대 분리) 인정돼요.
• 부모님·조부모님(직계존속): 신청자가 세대주이고, 같은 주민등록등본에 3년 이상 계속 올라 있어야 해요.
• 자녀(직계비속): 미혼이어야 해요. 만 30세 이상 자녀는 같은 등본에 1년 이상 있어야 해요.
• 손자녀: 부모가 모두 사망한 경우처럼 조건이 붙어요.

3. 청약통장 가입기간 · 최대 17점

6개월 미만은 1점, 6개월~1년은 2점이고, 그 뒤로 1년마다 1점씩 올라 15년 이상이면 17점이에요.

흔히 틀리는 계산 5가지

1. 무주택기간을 성인이 된 때부터 센다만 30세 또는 혼인신고일 중 빠른 날부터예요. 25살부터 세면 점수가 부풀려져요.
2. 부양가족이 없으면 0점으로 계산한다0명이어도 5점이에요. 빼먹으면 5점 손해 보고 계산하게 돼요.
3. 부모님과 같이 살기만 하면 된다같은 등본 3년 이상, 신청자가 세대주여야 하고, 부모님이 집이 있으면 빠져요.
4. 30살 넘은 자녀도 그냥 된다만 30세 이상 자녀는 미혼이면서 1년 이상 같은 등본에 있어야 해요.
5. 배우자 통장 기간을 통째로 더한다50%만, 최대 3점까지예요. 합산해도 17점이 한도예요.

가점이 낮으면 방법이 없을까?

민영주택은 모든 물량을 점수로만 뽑지 않아요. 일부는 가점제(점수 순서), 일부는 추첨제(무작위)로 뽑고, 그 비율은 지역과 주택 면적에 따라 규칙으로 정해져 있어요. 점수가 낮다면 추첨 물량이 많은 단지를 노리는 게 현실적이에요.

신혼부부, 다자녀, 생애최초 같은 특별공급은 가점제와 별도의 줄이에요. 소득·자산 기준이 따로 있고, 원칙적으로 평생 한 번만 당첨될 수 있어요.

규제지역에서는 최근 일정 기간 안에 가점제로 당첨된 이력이 있는 세대가 가점제에서 제외되는 등 추가 제한이 붙기도 해요.